695-697 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 175,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
10043317201468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 650 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 459 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 557 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 703 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 969 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 010 $ Poids 30 % |
| 5 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −18 643 $ | 195 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 495 456 $ Poids 28 % |
| 7 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 96 776 $ Poids 20 % |
| 9 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 60 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 464 815 $ Poids 16 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 86 962 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.