688 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
10043317201626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 613 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 56 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 160 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 419 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 562 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 407 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 453 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −859 $ | 64 135 $ Poids 35 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 116 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 077 $ Poids 34 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 644 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −487 $ | 122 424 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.