701 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 151,2 m² · constr. 1964 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317202791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
10043317202791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 690 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 439 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 686 $ Poids 56 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 673 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 469 059 $ Poids 41 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 467 176 $ Poids 34 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 90 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 946 $ Poids 18 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 710 913 $ Poids 16 % |
| 10 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 261 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +3 161 $ | 412 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 81 307 $ Poids 13 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 375 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.