700 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 1 927 $/m² · 247,3 m² · constr. 1978 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317202999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
10043317202999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 505 $ Poids 33 % |
| 2 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 020 $ Poids 28 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 255 894 $ Poids 26 % |
| 4 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 117 m · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 430 124 $ Poids 23 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 590 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 513 365 $ Poids 16 % |
| 6 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 135 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 812 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 586 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 995 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 110 $ Poids 11 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 766 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 582 441 $ Poids 10 % |
| 10 | 638-640, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-09-19 · 701 m · Vendu 270 000 $ (1 488 $/m²) 181,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 414 $ Poids 10 % |
| 11 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 165 091 $ Poids 8 % |
| 12 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 402 483 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.