680 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317210011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
10043317210011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 186 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 386 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 459 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 687 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 56 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 675 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 346 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 492 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 449 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 270 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 108 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 141 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 434 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 467 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 453 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.