683 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317210610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
10043317210610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 574 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 305 $ Poids 51 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 878 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 371 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 0 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 554 $ Poids 34 % |
| 4 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 98 134 $ Poids 29 % |
| 5 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 401 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 295 541 $ Poids 24 % |
| 7 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 100 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 135 165 $ Poids 20 % |
| 8 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 348 $ Poids 9 % |
| 10 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 486 $ Poids 7 % |
| 12 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 299 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.