3 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
10043317211058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 408 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 533 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 421 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 182 $ Poids 87 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 335 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 348 294 $ Poids 83 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 663 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 373 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 72 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 128 755 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 375 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 391 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 608 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.