688 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 94,9 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043317211151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 263 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 353 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 129 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 352 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 496 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 428 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 37 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 130 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 607 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 380 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 741 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 397 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 319 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.