7 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
10043317211514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 559 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +858 $ | 59 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 478 117 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 277 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 405 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 997 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 170 $ Poids 50 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 610 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 468 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 687 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 963 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 474 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 401 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 786 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 363 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 66 958 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.