8 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
10043317211589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 394 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 330 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 365 894 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 445 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 112 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 134 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 581 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 442 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 701 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 392 686 $ Poids 71 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 011 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.