10 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
10043317211718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 315 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 372 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 444 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 113 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 136 737 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 443 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 828 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 333 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 583 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 450 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 923 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 436 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.