11 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317211851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043317211851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 561 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 60 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 238 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 415 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 446 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 615 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 478 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 952 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 486 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 795 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 372 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 400 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 93 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 397 364 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.