703 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317212123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043317212123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 379 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 403 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 455 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 122 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 139 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 573 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 817 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 368 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 992 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.