6 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317212461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
10043317212461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 512 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 65 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 728 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 646 $ Poids 54 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 480 037 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 487 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 121 $ Poids 43 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 928 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 527 449 $ Poids 41 % |
| 8 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 659 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 492 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 430 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 71 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 165 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 096 $ Poids 32 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 738 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 133 480 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.