708 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317213674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
10043317213674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 372 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 469 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 346 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 573 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 238 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 128 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 688 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 420 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 313 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 382 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 4 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 510 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.