710 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317213885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
10043317213885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 402 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 58 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 849 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 995 $ Poids 52 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 430 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 949 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 857 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 66 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 430 904 $ Poids 29 % |
| 7 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 426 447 $ Poids 26 % |
| 9 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 439 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 381 703 $ Poids 22 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 512 914 $ Poids 22 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 352 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 873 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −975 $ | 126 824 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.