21 9E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317220603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
10043317220603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 416 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 164 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 385 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 458 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 579 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 56 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 939 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 452 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 200 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 140 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 411 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 824 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 345 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 637 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 448 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.