701 Rue MARINIERS · Rimouski
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317220916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
10043317220916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 738 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 673 $ Poids 68 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 952 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 575 $ Poids 46 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 772 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 260 $ Poids 40 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 519 524 $ Poids 39 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 510 036 $ Poids 35 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 90 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 63 461 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 567 $ Poids 15 % |
| 10 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 371 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +31 610 $ | 441 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 81 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.