9 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317222566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043317222566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 391 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 391 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 363 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 346 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 811 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 424 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 228 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 133 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 557 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 228 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 328 381 $ Poids 67 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 119 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 169 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.