11 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 70,9 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317222695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
10043317222695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 670 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 405 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 829 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 487 $ Poids 42 % |
| 3 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 184 $ Poids 40 % |
| 4 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 833 m · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 434 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 268 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 239 $ Poids 34 % |
| 6 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 336 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 144 944 $ Poids 18 % |
| 7 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 309 243 $ Poids 18 % |
| 8 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 002 $ Poids 18 % |
| 9 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 263 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 629 $ Poids 11 % |
| 11 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 611 $ Poids 11 % |
| 12 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.