713 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317223444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
10043317223444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 304 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 610 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 670 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 377 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 738 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 148 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 413 $ Poids 76 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 274 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 865 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 344 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 466 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 319 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.