2-4 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317223592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043317223592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 657 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 380 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 686 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 356 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 516 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 308 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 608 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 741 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 393 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 294 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 864 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 348 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 370 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 883 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 19 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 274 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 121 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.