10 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317224491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
10043317224491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 322 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 49 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 542 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 346 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 758 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 820 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 341 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 121 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 876 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.