18 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317224693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
10043317224693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 296 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 51 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 557 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 354 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 733 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 844 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 166 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 338 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 364 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 298 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 321 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.