22 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317224874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
10043317224874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 814 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 127 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 447 218 $ Poids 58 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 350 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 151 $ Poids 31 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 645 $ Poids 30 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 478 675 $ Poids 28 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 476 343 $ Poids 27 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 818 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 82 415 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 725 252 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 851 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 77 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 91 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 983 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.