705 Rue MARINIERS · Rimouski
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
10043317230329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 490 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 65 858 $ Poids 74 % |
| 2 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 478 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 825 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 031 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 079 $ Poids 40 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 731 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 499 912 $ Poids 33 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 429 901 $ Poids 31 % |
| 8 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 72 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 995 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 227 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 833 $ Poids 27 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 488 638 $ Poids 26 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 563 960 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.