701 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
10043317230724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 221 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 371 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 514 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 304 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 136 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 695 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 448 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 854 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 435 742 $ Poids 68 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 739 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 398 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.