706 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
10043317230749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 652 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 402 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 557 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 541 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 51 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 326 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 716 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 415 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 775 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 010 $ Poids 68 % |
| 7 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 795 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 568 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 392 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 028 $ Poids 57 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 296 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 127 226 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.