702 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317230932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043317230932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 223 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 364 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 526 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 801 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 329 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 133 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 710 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 440 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 746 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 390 755 $ Poids 72 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 407 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.