21 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043317231497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 403 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 324 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 373 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 275 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 137 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 561 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 782 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 438 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 91 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 831 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 894 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 726 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 451 549 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.