707 Rue MARINIERS · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10043317231561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 277 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 383 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 462 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 56 379 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 812 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 449 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 241 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 277 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 140 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 536 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.