708 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
10043317231881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 287 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 374 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 357 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 560 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 310 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 137 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 793 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 439 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 411 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 154 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.