20 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 122,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317231979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
10043317231979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 377 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 65 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 483 745 $ Poids 54 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 476 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 732 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 320 $ Poids 49 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 925 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 987 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 70 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 836 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 490 386 $ Poids 37 % |
| 10 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 836 $ Poids 32 % |
| 11 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −21 917 $ | 427 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 560 675 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.