15 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317232012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
10043317232012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 390 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 353 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 362 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 555 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 244 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 133 337 $ Poids 78 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 80 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 610 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 709 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 438 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 794 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 424 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 406 035 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.