10 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317232028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
10043317232028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 74 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 418 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 360 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 776 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 278 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 132 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 603 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 760 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 421 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 71 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 325 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 802 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 747 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 436 181 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.