8 Place LILAS · Rimouski
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317232399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10043317232399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 54 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 431 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 364 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 632 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 311 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 133 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 41 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 454 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 780 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 439 887 $ Poids 72 % |
| 11 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 590 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 427 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 407 584 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.