14 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 139,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317232593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
10043317232593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 361 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 65 447 $ Poids 54 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 810 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 120 449 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 136 $ Poids 47 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 910 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 939 $ Poids 46 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 474 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 894 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 450 704 $ Poids 43 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 480 125 $ Poids 32 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 722 039 $ Poids 23 % |
| 9 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 439 199 $ Poids 19 % |
| 10 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 490 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 417 726 $ Poids 19 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 903 $ Poids 16 % |
| 12 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 628 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.