13 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317233037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
10043317233037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 390 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 504 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 362 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 295 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 52 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 723 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 423 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 227 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 432 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 337 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 133 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 328 116 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.