30 Place LILAS · Rimouski
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317233483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043317233483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 5 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 480 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 375 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 696 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 439 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 346 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 137 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 79 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 282 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 55 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 673 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.