54 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317234297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
10043317234297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 619 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 403 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 652 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 481 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 446 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 139 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 214 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 59 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 782 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 699 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.