60 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317235731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
10043317235731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 435 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 617 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 652 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 402 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 180 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 59 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 486 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 139 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 360 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.