704 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
10043317240083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 545 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 243 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 357 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 529 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 728 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 431 773 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 340 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 131 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 766 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 383 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 665 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 419 407 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.