706 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
10043317240234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 341 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 564 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 263 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 359 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 387 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 746 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 433 743 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 352 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 132 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 645 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 421 352 $ Poids 75 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 786 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 384 882 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.