703 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 117,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
10043317240370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 548 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 59 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 483 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 248 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 409 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 838 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 479 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 785 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 473 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 891 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 975 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 367 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 393 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 400 412 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.