705 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
10043317240521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 532 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 61 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 451 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 495 749 $ Poids 48 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 909 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 818 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 494 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 804 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 485 936 $ Poids 35 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 278 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 69 411 $ Poids 30 % |
| 10 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 402 455 $ Poids 30 % |
| 11 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 532 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 711, rue du Commandant, Rimouski 2024-11-06 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.