709 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317240834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043317240834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 308 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 366 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 527 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 618 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 411 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 134 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 778 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 430 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 802 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 443 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 834 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 393 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.