28 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317241662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
10043317241662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 349 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 378 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 726 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 443 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 420 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 55 623 $ Poids 70 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 387 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 138 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 450 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 636 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.