6 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 76 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317245860600090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
10043317245860600090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 379 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 411 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 420 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 682 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 560 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 348 $ | 130 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 505 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 412 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 889 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 166 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.