92 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 136 m² · constr. 1973 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317246773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
10043317246773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 136 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +572 $ | 63 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 217 $ Poids 53 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 639 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 941 $ Poids 50 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 461 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 132 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 539 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 71 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 438 244 $ Poids 26 % |
| 9 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 405 $ Poids 24 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 116 $ Poids 22 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 931 $ Poids 20 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 465 924 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.