32 10E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317250069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
10043317250069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 760 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 889 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 445 $ Poids 50 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 937 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 454 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 478 705 $ Poids 44 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 982 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 499 $ Poids 41 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 484 885 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 729 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 585 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 421 668 $ Poids 17 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 881 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 74 468 $ Poids 16 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 889 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 79 299 $ Poids 15 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 645 $ Poids 14 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 204 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.